1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
高槻市
31.6万円/㎡
前年比+8.2%
高槻ガーデンハウス
大阪府高槻市上土室二丁目
/ 摂津富田駅 徒歩37分
1989年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
2,551万円
30.7万円/㎡
1,487
2,196
2,906
3,616
AI査定結果
推定相場価格
2,551万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,196万円〜2,906万円
26.4万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月7日
高槻ガーデンハウス
2,580万円（31.1万円/㎡）/ 8階 / 83.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,580万円 | 31.1万円 | 8階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 2,180万円 | 26.2万円 | 4階 | 83.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 2,280万円 | 27.4万円 | 4階 | 83.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 27.4万円 | 4階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 2,680万円 | 32.3万円 | 8階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 1,730万円 | 22.6万円 | 11階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,580万円 | 31.1万円 | 7階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 2,480万円 | 29.9万円 | 7階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,480万円 | 29.8万円 | 4階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,180万円 | 28.5万円 | 6階 | 76.5㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 高槻ガーデンハウス 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅37分 | 2,580万円 | 31.1万円 | 83.08㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2024/07/09 | プランヴェール高槻阿武山 高槻市奈佐原二丁目 | 摂津富田駅51分 | 2,180万円 | 24.5万円 | 88.94㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/22 | 朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅32分 | 2,350万円 | 28.2万円 | 83.23㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/31 | 朝日プラザ高槻ウエスト・ヒルズ 高槻市上土室二丁目 | 高槻駅38分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/04 | 朝日プラザ高槻ウエストヒルズA棟 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅34分 | 1,598万円 | 24.5万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 106戸 | RC |
| 2024/12/21 | メイツ高槻 高槻市宮田町三丁目 | 摂津富田駅15分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/08 | 朝日プラザ高槻イースト・ヒルズ 高槻市別所本町 | 高槻駅25分 | 2,580万円 | 30.4万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 126戸 | RC |
| 2025/03/11 | シャルマンコーポ高槻 高槻市別所本町 | 高槻駅20分 | 1,980万円 | 24.0万円 | 82.43㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/05 | 高槻ロイヤルマンション東棟 高槻市明野町 | 高槻市駅14分 | 2,600万円 | 33.7万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/12 | 高槻ロイヤルマンション 高槻市明野町 | 高槻市駅13分 | 2,600万円 | 33.7万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/10 | 高槻ロイヤルマンション西棟 高槻市明野町 | 高槻市駅12分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、高槻市では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は高槻市の平均と比較して1.6%割安です。