1984〜1994年築, 専有面積73.09㎡〜93.09㎡の平均販売価格
大阪府
33.3万円/㎡
前年比+6.9%
高槻市
33.8万円/㎡
前年比+21.8%
高槻ガーデンハウス
大阪府高槻市上土室二丁目
/ 摂津富田駅 徒歩37分
1989年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
2,329万円
28.0万円/㎡
1,048
1,902
2,756
3,610
AI査定結果
推定相場価格
2,329万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,902万円〜2,756万円
22.9万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
高槻ガーデンハウス
2,280万円（27.4万円/㎡）/ 4階 / 83.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は28.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,280万円 | 27.4万円 | 4階 | 83.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 27.4万円 | 4階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 2,680万円 | 32.3万円 | 8階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 1,730万円 | 22.6万円 | 11階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,580万円 | 31.1万円 | 7階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 2,480万円 | 29.9万円 | 7階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,480万円 | 29.8万円 | 4階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,180万円 | 28.5万円 | 6階 | 76.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 2,480万円 | 32.9万円 | 7階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 1,380万円 | 18.0万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 19.3万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 35.5万円 | 7階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 2,480万円 | 32.9万円 | 1階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 1,580万円 | 20.7万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 35.5万円 | 7階 | 75.47㎡ | 3LDK■ | 東 |
| 2023/08/04 | 2,680万円 | 35.5万円 | 1階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/26 | 2,780万円 | 36.8万円 | 7階 | 75.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 1,780万円 | 24.3万円 | 6階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 1,880万円 | 25.7万円 | 6階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 高槻ガーデンハウス 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅37分 | 2,280万円 | 27.4万円 | 83.09㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/22 | 朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅32分 | 2,350万円 | 28.2万円 | 83.23㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/31 | 朝日プラザ高槻ウエスト・ヒルズ 高槻市上土室二丁目 | 高槻駅38分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/12 | 朝日プラザ高槻ウエストヒルズA棟 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅34分 | 1,380万円 | 21.2万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 106戸 | RC |
| 2024/07/09 | プランヴェール高槻阿武山 高槻市奈佐原二丁目 | 摂津富田駅45分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/21 | メイツ高槻 高槻市宮田町三丁目 | 摂津富田駅15分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 84㎡ | 2LD・K | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/10 | 高槻グランドハイツ 高槻市塚原三丁目 | 摂津富田駅48分 | 1,980万円 | 22.9万円 | 86.42㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 111戸 | SRC |
| 2023/03/30 | セントラル高槻 高槻市郡家新町 | 摂津富田駅19分 | 2,395万円 | 34.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライオンズマンション高槻 高槻市富田町一丁目 | 摂津富田駅3分 | 2,570万円 | 38.8万円 | 66.16㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/16 | シャルマンコーポ高槻 高槻市別所本町 | 高槻駅20分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.43㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、高槻市では21.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は高槻市の平均と比較して18.9%割安です。